surelevation maison : les règles

Les élévations vous permettent d’ajouter un ou plusieurs étages au-dessus du toit plat ou du dernier ordre d’un bâtiment en hauteur. Afin d’effectuer cette intervention, il est nécessaire de vérifier d’abord les caractéristiques statiques et structurelles de la dalle de toit: ce n’est qu’ainsi que l’on détermine si l’élévation est possible et quels matériaux utiliser. Par la suite, l’évaluation de la sécurité doit être réalisée et, dans certains cas, les conditions structurelles et sismiques du bâtiment doivent être adaptées . En effet, l’intervention n’est possible que lorsque la structure peut supporter les poids du dévers, garantissant un degré de sécurité adéquat.

Quelles autorisations sont nécessaires pour les surélévations maison ?

Certaines autorisations sont requises pour les interventions de surélévation, un permis de construire est nécessaire pour faire valider le projet. Par conséquent, il est nécessaire de vérifier que la structure peut supporter la nouvelle charge et qu’elle est conforme aux règles de sécurité antisismique . Deuxièmement, les dispositions des lois régionales sur les élévations doivent être vérifiées: dans de nombreux cas, une rationalisation des procédures de construction est garantie. Pour en savoir plus sur vos droits en surélévation, pensez à bien lire les sites gouvernementaux.

Élévations en copropriété

Un cas particulier est représenté par la levée en copropriété car l’intervention est régie le Code civil . Cette possibilité est offerte au propriétaire exclusif du toit plat ou du dernier étage du bâtiment, mais uniquement si les conditions statiques du bâtiment le permettent. Dans le même temps, l’élévation ne doit pas endommager l’aspect architectural de la copropriété et limiter l’apport de lumière et d’air aux étages inférieurs. Dans ce cas, les copropriétés peuvent s’opposer à l’intervention lors de l’assemblée générale.

Combien cela coûte-t-il d’élever la maison d’un étage?

Les coûts de construction d’une extension de votre maison avec ne peuvent pas varier en fonction de l’augmentation de la surface que vous souhaitez mettre en œuvre et des matériaux utilisés. Par exemple, une solution bois clé en main avec des systèmes modernes a un coût moyen compris entre 1 400 et 1 600 euros le mètre carré , hors TVA. À ces dépenses, il faut ajouter les charges municipales, les coûts des professionnels qui doivent faire face à des pratiques bureaucratiques, les frais de préparation du plancher de pose et de démolition éventuelle des structures préexistantes.

Malheureusement, étant donné que l’extension est configurée comme un nouveau bâtiment, il n’y a pas de déductions fiscales particulières. De plus, si le surélévation d’un étage est réalisé dans le cadre d’une rénovation de bâtiment, et que la rénovation a lieu sans démolir le bâtiment, vous pouvez bénéficier de la déduction fiscale uniquement et uniquement pour les dépenses relatives à la partie existante et non pour l’agrandissement.