Lorsque vous souhaitez faire des travaux de rénovation ou de construction, il est important de réaliser un plan à l’échelle avant travaux. Cela permet de visualiser le projet et d’avoir une idée plus précise du résultat final. Dans cet article, nous allons voir comment réaliser un plan à l’échelle avant travaux.
Déterminer les dimensions du terrain dans votre plan à l’échelle
Pour cela, vous devez déterminer les dimensions du terrain, il faut également prendre en compte la taille de votre projet.
La première étape dans l’élaboration d’un plan à l’échelle est la prise de mesures. Pour ce faire, il faut se munir d’un télémètre laser qui permet de mesurer une grandeur avec exactitude.
Il existe différents types de télémètres laser : le télémètre laser classique, le télémètre laser rotatif et le télémètre laser multifonction.
Lorsque vous effectuez vos mesures, il est important que vous soyez conscient des différentes erreurs possibles lorsqu’on utilise un télémètre laser traditionnel ou quand on tourne autour du piquet central pour prendre les mesures sur une surface plane.
Vous pourrez alors réaliser plus facilement votre plan à l’aide de logiciels spécialisés.
Ces logiciels sont des outils qui permettent aux professionnels et aux amateurs de concevoir eux-mêmes leur plan à l’aide d’une tablette graphique ou d’un écran tactile (Apple iPad). Après avoir crée votre plan à l’aide du logiciel, vous pouvez imprimer celui-ci sur papier au format A4 ou A3 en utilisant un imprimante standard ou bien encore exporter celui-ci vers une application GPS (Google Earth) afin que vos clients puissent s’y retrouver plus facilement sur place.
- Si vous souhaitez acheter un terrain pour construire votre future maison individuelle, il faudra tenir compte des contraintes administratives.
- Votre constructeur doit être titulaire d’une licence officielle.
Déterminer l’emplacement des bâtiments
Déterminer l’emplacement des bâtiments est une étape importante du projet. Si vous souhaitez que votre entreprise réussisse, il est indispensable de choisir un emplacement qui soit approprié.
L’emplacement de vos locaux dépendra également de votre budget et du type d’activité que vous souhaitez exercer.
Il faut aussi savoir que le choix d’un emplacement n’est pas toujours facile.
Il faut parfois faire des concessions pour trouver la localisation idéale pour son entreprise. En général, la meilleure option consiste à se tourner vers les zones urbaines et les centres commerciaux. Cependant, si vous souhaitez lancer votre entreprise en périphérie, cela peut être une bonne solution, car cela permet d’avoir plus de clients potentiels et de donner accès à un large choix de services aux populations locales.
Les quartiers urbains sont également propices au développement commercial, avec notamment la présence d’infrastructures telles que des parkings ou encore des voies rapides permettant aux clients de rejoindre facilement le centre-ville ou un autre quartier commercial situé à proximité. Un autre avantage d’une implantation en zone urbaine est qu’elle offrira une visibilité optimale à votre société grâce à sa forte concentration humaine et commerciale.
La taille moyenne des villes françaises est comprise entre 20 000 et 100 000 habitants ; cela rend donc les villes très attractives pour y implanter son activité professionnelle.
Déterminer les espaces verts lors de votre ébauche de plan
Déterminer les espaces verts peut être une tâche difficile si vous n’avez pas de plan à l’échelle.
Il faut dans un premier temps déterminer ce que vous souhaitez faire, et pourquoi.
Vous pouvez par exemple préparer un plan qui comprendra la superficie de votre terrain, les possibilités de construction, les espaces verts existants et leur emplacement, ainsi que des informations sur l’aménagement du paysage (par exemple : arbustes ou fleurs). Ensuite, réfléchissez à comment il sera possible de mettre en place ces aménagements.
Déterminer les routes et les allées sur votre plan
Pour déterminer les routes et les allées d’une parcelle, il faut tenir compte des éléments suivants :
- La forme et la taille de la parcelle
- La nature du terrain : plats ou en pente
- L’orientation de la parcelle par rapport au soleil.
Déterminer les zones d’activité avant d’effectuer les travaux
Pour réussir, il est important de déterminer les zones d’activité sur lesquelles vous souhaitez vous positionner. En effet, il est préférable d’opter pour un secteur bien établi et connu du grand public. Par exemple, si votre entreprise se trouve à côté des grandes villes comme Paris ou Marseille, il se peut que votre activité ne soit pas très appréciée par la clientèle locale.
Il sera alors plus intéressant de se tourner vers une zone d’activité moins fréquentée, mais qui offrira une meilleure visibilité en termes d’offres commerciales et de transport. Dans ce cas-là, le choix des locaux est primordial afin de mettre toutes les chances de son côté afin d’attirer la clientèle. Choisissez donc des locaux situés au centre-ville ou proches des transports en commun afin de maximiser l’accessibilité et la visibilité du local auprès du public.
- La proximité : La localisation est un point important lorsque vous souhaitez ouvrir votre commerce.
- L’accessibilité : L’accessibilité correspond à la facilité qu’aura le public à accéder aux locaux.
- L’environnement : L’environnement comprend l’ensemble des facteurs extérieurs susceptibles d’influencer le fonctionnement du commerce (qualité architecturale notamment).
Déterminer les aires de repos et de détente
Les aires de repos et de détente sont des espaces ouverts à tous les membres de la communauté. Elles peuvent se trouver au cœur du parc, sur un parking ou à proximité des services.
Ces zones doivent être aménagées pour permettre aux usagers d’y passer un moment agréable, quel que soit l’endroit où ils se trouvent.
L’aménagement d’une aire de repos est une opération complexe qui nécessite beaucoup d’investissement en temps et en argent. Dans certains cas, elle peut exiger également l’intervention d’une société spécialisée. Cependant, il faut savoir que la loi ne prévoit pas le coût total des travaux réalisés pour cette opération. Elle précise simplement quels sont les frais admis pour l’aménagement et la construction des installations nouvelles destinées à accueillir les véhicules motorisés (caravanes et camping-cars) sur un terrain privé.
Déterminer les plantations de votre terrain
Vous pouvez également planifier l’aménagement de votre jardin ou de votre terrasse. Pour ce faire, il vous suffit de dessiner un plan sur une feuille de papier.
Il peut être intéressant d’utiliser des outils cartographiques afin de déterminer les plantations qui seront nécessaires pour agrémenter votre espace extérieur.
Vous pouvez aussi utiliser la technique du potager en carré, qui est très pratique et facile à mettre en place.
L’un des avantages des pots en terre cuite est qu’ils sont résistants aux intempéries et qu’il est possible d’y déposer différentes plantes sans craindre que celles-ci ne subissent le gel ou la sècheresse. Un autre avantage des pots en terre cuite est le fait qu’ils offrent une meilleure isolation thermique, ce qui permet de réduire les coûts de chauffage et donc d’optimiser son budget. Enfin, il convient également de souligner que les pots en terre cuite sont économiques à l’achat et qu’ils permettent une rotation rapide du contenu.
Déterminer l’éclairage de votre espace
Pour savoir comment éclairer votre plan, vous devez d’abord connaître les différents types d’éclairage existants.
Les différents types d’éclairage pour un plan :
- L’éclairage général qui permet de donner une luminosité uniforme à l’ensemble du plan.
- L’éclairage fonctionnel qui permet de mettre en évidence des informations particulières.
- L’éclairage décoratif qui est utilisé pour agrémenter le lieu et crée une ambiance.
Pour un plan à l’échelle avant travaux, il faut déterminer les dimensions de la zone à couvrir. Il faut ensuite faire une projection sur le papier et reporter ces dimensions sur chaque ligne horizontale et verticale du plan. Ensuite il est possible de tracer les différents éléments qui vont composer le plan.